泰國投資促進委員會（BOI）作為吸引外資的核心政策工具，為外國投資者提供了稅收減免、土地所有權、外籍員工便利等多項優惠。然而，由於政策複雜性和資訊不對稱，許多企業在申請過程中常陷入誤區。本文基於2025年最新政策與實踐，總結泰國BOI申請的十大常見誤區，助您規避風險，提升成功率。
誤區一：認為BOI是註冊泰國公司的必要條件
正解：BOI優惠政策僅針對符合條件的行業和項目，並非所有企業註冊的強制要求。非限制性行業（如一般貿易、部分服務業）可直接註冊公司，無需申請BOI。若項目符合BOI鼓勵領域（如高科技、綠色經濟、區域總部），申請BOI可顯著降低運營成本。
誤區二：必須先註冊公司才能申請BOI
正解：BOI申請可在公司註冊前以個人或法人名義提交，批准後再完成公司註冊即可。實際操作中，建議同步準備BOI材料和公司註冊文件，以縮短審批週期（通常3-6個月）。
誤區三：低估投資額和註冊資金的合規要求
正解：BOI對投資額和註冊資金有嚴格規定：
- 最低投資額：一般項目需至少100萬泰銖（不含土地和流動資金），泰資控股51%的中小企業可降至50萬泰銖。
- 實繳要求：註冊資金需在3年內100%實繳，且負債與註冊資本比例不得超過3:1。
- 特殊行業：如倉儲中心需實繳至少1,000萬泰銖。
誤區四：誤以為所有行業均可申請BOI
正解：BOI僅鼓勵8大類行業，包括高科技製造、綠色經濟、區域總部等。禁止類行業（如博彩、色情業）和限制類行業（如房地產、娛樂業）無法通過審核68。申請前需確認項目是否符合《BOI投資指導目錄》的鼓勵範圍。
誤區五：忽略工藝流程的詳細說明
正解：BOI對生產工藝有明確要求：
- 需提交包含設備清單、技術描述、環保措施的詳細流程圖，簡單組裝或分裝項目可能被拒。
- 若涉及汙染（如廢水、廢氣），需附加處理方案
誤區六：錯誤使用舊設備導致優惠失效
正解：BOI對設備年限有嚴格限制：
- 免稅計入：僅5年內的新設備可計入免稅投資額；
- 允許使用舊設備：5-10年設備需提供性能證明，且不享受進口關稅減免。
- 禁止使用：超過15年的設備（海運/空運行業除外）
誤區七：誤判企業所得稅減免規則
正解：稅收優惠根據項目等級（A1-A4、B類）差異化執行：
- A1級（如生物技術、航空航天）：最長13年免稅；
- A4級（一般製造業）：僅3年免稅；
- B類項目：無所得稅減免，但可享關稅優惠。
注意：免稅期從企業產生收入之日起算，非註冊日
誤區八：忽視外籍員工比例與簽證要求
正解：
普通公司：每僱傭1名外籍員工需搭配4名泰籍員工，且需100%實繳200萬泰銖註冊資金。
BOI企業：可簡化工作簽證流程，但需在商業計劃中明確外籍員工的技術必要性
誤區九：未匹配公司註冊與BOI申請條件
正解：公司註冊資訊（如股權結構、業務範圍）需與BOI批覆完全一致。常見錯誤包括：
- 註冊資金未達BOI要求；
- 經營範圍超出BOI批准範圍
誤區十：忽略環境與社會責任要求
正解：BOI優先支持環保和可持續發展項目：
- 需提交環境影響評估報告；
- 強調項目對當地就業、技能提升的貢獻。
避開上述誤區，可大幅提升BOI申請效率。2025年泰國政府進一步強化對高科技、綠色經濟的支持，建議投資者優先布局BCG、數位技術等領域，最大化利用政策紅利。如需詳細政策解讀或個性化方案，可參考泰國BOI官網或諮詢專業機構。